手間がかからず安心。トランクルームを当社で施工し、土地とまとめてお借りして運営を行います。

オーナー様は、トランクルームを購入いただき（当社にて施工）、当社にトランクルームと土地をまとめてお貸しいただきます。
トランクルーム自体の定期点検、集客や賃料回収等々、店舗運営・管理業務は当社で行いますので、忙しい方、やり方が分からない方にも最適です。

土地とトランクルームを一括借上し、運営を当社で行います（※）

※一括借上の他にも、オーナー様ご自身でトランクルームを運営される形態、土地を借地として賃貸いただく形態も承っております。詳しくは当社までお問い合わせください。

シンプルで簡単な、基本契約形態

安心の一括借り上げに、「売上連動型」と「安定収入型」の2種類のプランをご用意しました。

• 店舗の賃料売上に応じて収入が得られる
  売上連動型

  店舗の賃料売上の85％をお支払い。
  例えば今月40万円の賃料売上が上がれば、34万円をお支払いします。

• 売上に関係なく、毎月一定額収入が得られる
  安定収入型

  店舗最大賃料売上(100％稼働時)の45％をお支払。
  例えば最大賃料売上50万円の店舗であれば、22万5千円をお支払いします。

※賃料売上のみが計算の対象です。段ボール等のリテール品の販売は、計算の対象外です。

2年更新なので、開業当初は「安定収入型」、ルームが埋まってきたら「売上連動型」に変更することも可能です。

収支の見込は？どちらも中～高利回りを実現します

土地の状況や設置するルーム数によって異なりますが、トランクルームの建築費用は1千万～、高くても2千万ぐらいとなります。ここでは1500万の建築費用と設定してシミュレーションしてみます。

物件設定

シミュレーション

※固都税については、評価額を30％と設定して計算しております。また建物のみの計算となります。